В Новочеркасске на месте снесенного памятника архитектуры на улице Просвещения, 108 начали рыть котлован под новое строительство многоэтажного здания. Корреспондент DonDay 28 июля стал свидетелем, как на территории комплекса работает строительная техника. Оказывается, разрешение на строительство 8-этажного жилого дома в историческом центре Новочеркасска застройщик получил через суд.
В декабре 2015 года собственники земельного участка на улице Просвещения, 108 обратились в управление архитектуры с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта (3-й этап строительства). Данный этап включает строительство 8-этажного многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения, а также подземной автостоянки. Управление архитектуры в разрешении собственникам отказало.
Тогда они обратились с иском в Новочеркасский городской суд с требованием обязать выдать разрешение на строительство вышеуказанного объекта. Суд данное требование собственников удовлетворил.
9 июня 2016 года Анне Богомоловой было выдано разрешение на 3-й этап строительства многоквартирного жилого дома.
Отметим, что в Правилах землепользования и застройки Новочеркасска установлено максимальное количество этажей надземной части зданий для зоны комплексной реконструкции (Ж-4), к которой относится земельный участок на улице Просвещения, 108. Согласно ему вдоль красной линии, исторически сложившейся линии регулирования застройки, можно строить 3 этажа (максимальная высота здания от уровня земли до отметки карниза – 11 метров). А на внутриквартальной территории - 5 этажей (максимальная высота здания от уровня земли до отметки карниза – 17 метров). Однако суд не принял во внимание этот принятый городской Думой Новочеркасска документ.
Напомним, правительство Ростовской области признало разрушенный дом (дом жилой жены надворного советника А.С.Титовой, 1870 год), известный как бывший магазин «1000 и 1 бутылка», в Новочеркасске на улице Просвещения, 108 объектом культурного наследия. Дом включили в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия местного значения.
Но в апреле 2014 года, в то время как здание загадочным образом исчезло из реестра, дом снесли строители многоэтажки на улице Просвещения. Чтобы не создавать лишнего шума, они вручную снесли 2/3 здания. Тревогу забили жители соседнего дома, под чьими окнами работали люди с кувалдами. Оставив только фасад, рабочие прекратили снос. Но уже после того, как дом снова включили в реестр, рабочие доломали и оставшуюся фасадную часть здания. При этом, по словам главного архитектора, он ничего не смог сделать, чтобы остановить рабочих. После резонансного происшествия мэр пообещал, что город подаст на застройщика в суд и обяжет его восстановить здание.
Памятник архитектуры ломали постепенно. В 2012 году строители многоэтажки краном сломали чугунный выносной навес на литых стойках 1870 года. А 8 марта 2014 года, в выходной день, сломали почти 1/3 здания со стороны стройки. Только после этого приехали представители Министерства культуры Ростовской области и выдали застройщику предписание остановить снос. Но уже после того, как он был частично разрушен рабочими строящейся на улице Просвещения многоэтажки.
В то же время собственница здания Анна Богомолова подала заявление в суд с просьбой признать, что объект является аварийным, не подлежит восстановлению и угрожает жильцам соседних домов. Разрешение на снос здания она получила. Суд учел тот факт, что к моменту признания здания объектом культурного наследия, оно уже было демонтировано, а «оставшаяся часть здания в том виде, в котором существует на настоящий момент, представляет угрозу для жизни и здоровья людей; возможности для восстановления здания не имеется». Собственница просила суд признать здание физически утраченным и подлежащим сносу. Иск был удовлетворен. А суды в вышестоящих инстанциях министерство культуры проиграло.
