У жителей Новочеркасска существует возможность ускорить капитальный ремонт в своих домах. Согласно части 2 статьи 189 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время принять решение о проведении капитального ремонта либо отдельных его работ раньше сроков, установленных региональной программой, но за счет дополнительных взносов. То есть если какая-то работа запланирована на отдаленный год, ее можно выполнить досрочно, собрав при этом дополнительные средства. Прежде всего собственникам необходимо на общем собрании принять решение об ускорении капремонта, определить объем работ, которые они хотят выполнить, и размер дополнительного взноса, а затем с протоколом и комплектом необходимых документов обратиться к региональному оператору. Отметим, что оплата дополнительных взносов не может начинаться раньше, чем за три месяца до конечного срока выполнения работ, предусмотренных договором.
Кроме того, жилищный кодекс предусматривает возможность зачета стоимости ранее выполненных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Это означает, что, собрав дополнительные взносы, отобрав подрядчика, выполнив и приняв работы, собственник получает возможность не уплачивать в течение определенного периода ежемесячные взносы на капремонт.
Например, капремонт кровли в стандартной 9-этажке обойдется собственникам в 2 миллиона рублей. Если все они захотят сделать крышу, им необходимо собрать по 15 тысяч с каждой квартиры. Затем выбрать подрядчика, сделать крышу и представить документы региональному оператору. И затем в течение четырех-пяти лет собственники не будут платить за капитальный ремонт.
