Согласно официальным документам, здание общежития было построено в 1977 году, однако тогда была лишь проведена реконструкция. На деле же сооружение относится к 1936-1938 годам. С середины 70-х годов капитальный ремонт в здании проводился крайне редко. Об этом свидетельствуют старый фасад, облупленные стены, непригодные водосточные трубы и многое другое. Всех проблем, с которыми ежедневно приходится мириться жильцам, - не счесть.
-Плитка откалывается, окна лопаются из-за оседания фундамента. Дом буквально расходится на две части, - поделилась обеспокоенная жительница Оксана Цыганкова.
Соседи уже не раз обращались во всевозможные инстанции. Первым крупным мероприятием стало коллективное обращение в администрацию Новочеркасска в 2015 году. Люди просили созвать комиссию и через органы власти добиться скорейшего капитального ремонта. Жильцы предоставили протокол экспертизы, в которой независимая организация доказала плачевное состояние здания. Администрация на основе этих документов дала НКО «Фонду капитального ремонта» распоряжение в ближайшие сроки устранить все неполадки, на которые жалуются жильцы.
После этого, несмотря на то, что здание буквально рассыпалось, фонд капремонта никак не поменял сроки починки, которые были установлены еще в 2013 году. Ремонт теплоснабжения, водопровода и водоотведения запланировали на 2021 год; ремонт фасада, фундамента и подвала - 2028 (напомним, что на момент обращения был 2015 год и проблемы были уже тогда); ремонт проводки — 2031; ремонт газоснабжения — 2033 год, ремонт крыши — 2036. Жильцы были возмущены такими результатами.
-От общежития отказались сразу несколько управляющих компаний: ООО УК «Монолит» и ООО УК «Сириус». Управляющего общежитием тоже нет. Администрации нет до нас дела. Все затраты на содержание и ремонт ложатся на плечи жильцов. А таких денег у нас нет, - рассказала собственница одной из комнат Наталья Сотникова.
В 2020 году людям все таки удалось улучшить ситуацию: ремонт водопровода и теплоснабжения заменили на починку фундамента, фасада и подвала и перенесли на 2022 год. Однако и тут жителей ждала неудача: фонд по-прежнему не начинает ремонтные работы.
Заместитель Директора «Фонда капитального ремонта» Лилия Ногина на вопрос о том, почему до сих пор не началась починка, лишь продублировала план работ, который мы приводили выше. Сейчас жители общежития зашли в тупик. Они не знают, что еще предпринять, чтобы дело продвигалось.
-Мы уже не можем провести повторную экспертизу. По сравнению с 2015 годом ее цена с 40 тысяч выросла до 100 тысяч минимум. Только какой смысл ее проводить, если несколько лет назад на это уже затратили средства, все осталось лежать мертвым грузом? За 7 лет все обветшало и разрушилось еще больше, - добавила Оксана Цыганкова.
Люди боятся, что их дом повторит судьбу другого общежития Новочеркасска на улице Мацоты №34. В 2013 году угол пятиэтажного здания обвалился. К счастью, тогда никто не пострадал. Общежитие на улице Свободы построено намного позже, поэтому жильцы переживают, что последствия от его разрушения будут гораздо серьезнее.
