Как сообщил замглавы администрации Сергей Бочан, в собственности города находится 1 400 жилых помещений. Около 5 миллионов рублей из бюджета уходит в фонд капремонта; еще более 10 - налог на имущество. При этом на текущий ремонт тратят всего 700 тысяч в год.
Передать эти квартиры сиротам или многодетным семьям администрация не может из-за неподходящих по закону условий (площадь меньше 33 квадратных метров, отсутствие ремонта и т.д.). Жильем можно было бы обеспечить учителей или медиков, однако от такого «подарка судьбы» они сами отказываются.
Дело в том, что большая часть городского жилого фонда находится в неутешительном состоянии. Ранее DonDay-novocherkassk рассказывал об общежитии в микрорайоне Донской – с трещинами в стенах, протекающими трубами и плесенью. При этом добиться капремонта жители муниципальных квартир не могут уже в течение нескольких лет.
Кроме социально незащищенных групп населения и сотрудников образовательных и мед учреждений, право на муниципальную квартиру имеют и просто иногородние граждане. Но и они, по словам Сергея Бочана, от такой возможности отказываются.
- Человек, который имеет даже временную прописку на территории Новочеркасска, имеет право обратиться в департамент ЖКХ для получения квартиры (жилого помещения), - пояснил замглавы администрации. - Далее он ставится в очередь, мы ему показываем жилой фонд, который у нас есть. Но, как правило, у нас большинство людей отказываются от такого жилья, так как оно уже находится в ветхом состоянии.
Есть и еще одна статья расходов бюджета – судебные иски от поставщиков коммунальных услуг. В 2015 году документы, содержащие сведения о жильцах муниципальных квартир, были утеряны. Поэтому помещениями часто пользуются люди, не имеющие на это оснований. А счета за использование ими коммунальных услуг оплачивают из бюджета.
На погашение всех долгов расходуется около 600 тысяч рублей в год. Для решения проблемы при администрации была создана специальная рабочая группа, задача которой – вычислить незаконных жильцов.
Даже те, кто квартиры в свое время получил законно, отказываются их приватизировать. Процедура требует сбора многих документов (об отсутствии долгов за коммуналку, проведении ремонта за свой счет и т.д.) и обращения в суд. К тому же, за неприватизированную квартиру налоги платятся не из карманов жильцов, а из городской казны.
Из-за утерянного регистра часть квартир числится в соцнайме, а по факту пустует и разрушается. Бывает, что на этаже всего живут 20 семей, а счета за них платят 3-4, потому что только они зарегистрированы.
Проблема требует долгой работы. Начать решили с восстановления этого самого реестра.
