- В этом году задача строительного комплекса региона - не просто сохранить темпы прошлого года, но и превзойти показатель 2022-го на 7%, - отметил министр строительства Ростовской области Юрий Сильвестров. - Планируется ввести в эксплуатацию 2,9 миллиона квадратных метров жилья. В своей работе министерство строительства Ростовской области уделяет отдельное внимание взаимодействию с банками, так как для поддержания такого объема жилищного строительства просто необходимо стимулирование спроса на приобретение жилья, выделение проектного финансирования для инвестиционных проектов по развитию и застройке территорий.
Помимо домов, в ЮФО появляются новые дороги и социальные объекты: школы, детсады, больницы. С помощью инфраструктурных облигаций регионы могут реализовывать крупные проекты. То есть застройщики финансируют строительство на льготных условиях. Таким образом в Ростовской области рассматривают возможность строительства Западной хорды - с помощью софинансирования.
Есть проекты и по развитию городской среды. Так в донской столице уже обновили улицу Большую Садовую, а в Таганроге приступили к обновлению рощи «Дубки».
Помимо планов на ближайший год, во время конференции обсудили итоги многолетней работы по развитию жилищного строительства в Южном федеральном округе (ЮФО) с помощью инструментов ДОМ.РФ. В прошлом году там возвели 1,3 тысячи многоквартирных домов и 61 тысячу частных. Последние составляют шестую часть индивидуального жилья в РФ. Большинство частных домов появились на Кубани, на Дону и в Крыму.
По словам руководителя отдела исследования в жилищной сфере ДОМ.РФ Марии Жолобовой, темпы роста строительства обусловлены льготными ипотечными программами, которые там развиваются. Кроме того, именно в этих субъектах бесплатно подводят газ к границе земельного участка.
В 2022 году на ипотеку в ЮФО выделили 424 миллиарда рублей, что составляет 9% ипотечного кредитования в России. Эта сумма помогла улучшить жилищные условия более 119 тысячам семей, в том числе почти 4 тысячам - при содействии банка ДОМ.РФ. Он выступает оператором всех кредитов с господдержкой по «Льготной ипотеке». (70% кредитов, выданных в ЮФО). Например, одна из самых популярных за последние годы - «Семейная ипотека» со ставкой в 6% годовых.
- Также активно развиваются программы по поддержке индивидуального жилого строительства и работников IT, - добавил управляющий директор Южного регионального центра Банка ДОМ.РФ Кирилл Зарочинцев.
Руководитель направления в подразделении «Государственные программы в жилищной сфере» ДОМ.РФ Евгений Абибулаев подчеркнул, что на Дону с прошлого года заработала льготная программа «Дисконт». При ее совмещении с другими аналогичными предложениями в некоторых случаях ставка по ипотеке может быть снижена до 1,5 %.
