Стоимость квадратного метра может увеличиться почти вдвое.В Новочеркасске под угрозой срыва программа строительства жилья экономкласса. Застройщик Ростовская региональная ипотечная корпорация (РРИК) подала в Арбитражный суд Ростовской области иск на Фонд развития жилищного строительства (РЖС). Суть претензий в том, что фонд обещал застройщику участок с подведенными коммуникациями, но их там до сих пор нет. И если РРИК будет прокладывать их за свой счет, то это значительно повысит себестоимость строительства. А это значит, что 50 тысяч квадратных метров жилья перестанут быть экономклассом.
В декабре 2011 года РРИК арендовала у Фонда РЖС, как победитель соответствующего аукциона, участок площадью 7,6 га в Новочеркасске. В документации к аукциону говорилось, что участок может быть обеспечен водой путем подключения к существующему водопроводу, но Горводоканал Новочеркасска сообщил РРИК, что обеспечить водоснабжение и водоотведение участка в требуемых объемах не в состоянии, для этого надо строить новый водозабор, сообщили в прессслужбе областного арбитражного суда.
Застройщик приостановил работы и требует от собственника участка возврат 14 миллионов рублей, уплаченных ранее за аренду земли под строительство. О возобновлении программы пока речи не идет.
Строительство водозабора обойдется дороже, чем само жилье, нам придется продавать квартиры дороже 50 тысяч рублей за один квадратный метр при средней цене по Новочеркасску 36 000 рублей за квадрат, сказал гендиректор РРИК Александр Андрющенко в интервью газете Ведомости.
Напомним, заместитель мэра Новочеркасска по градостроительной деятельности Вячеслав Кудря неоднократно заявлял о том, что в городе будет построено жилье экономкласса, и приглашал жителей Новочеркасска принять в программе участие. О возникших проблемах чиновник не сообщал.
Новые дома будут построены уже в 2015 году. Жилье появится в районе терапевтического корпуса. Уже разработаны проекты планировки и выполнены технические условия, пояснил Вячеслав Кудря. За один квадратный метр новоселам придется заплатить 34 тысячи рублей. Семья из двух человек может рассчитывать на однокомнатную квартиру площадью 42 квадратных метра, из трех на двухкомнатную в 54 квадратных метра.
