С 1 января вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, которые увеличивают срок безналоговой продажи недвижимости с трех до пяти лет. Это относится к недвижимости, которая будет приобретена после 1 января 2016 года.
- В виде исключения трехлетний срок будет действовать и дальше в трех случаях: если квартира, дача или участок получены в наследство или по договору дарения от члена семьи либо близкого родственника; если право собственности возникло в результате приватизации; если недвижимость досталась по договору пожизненного содержания с иждивением, - сообщает «Российская газета».
Помимо этого вводится ограничение нижнего порога стоимости недвижимости: если по договору купли-продажи цена объекта ниже 70% от своей кадастровой стоимости, то налог будут считать от суммы последней. Эта поправка призвана уничтожить «серый» рынок жилья, когда недвижимость официально продается по очень заниженной, фиктивной, цене. Такая схема выгодна как продавцу, так и покупателю. Первый платит меньший налог, второй не показывает своих реальных доходов.
Таким образом государство «затягивает гайки» для тех, кто вкладывает деньги в недвижимость, которая, как правило, постоянно растет в цене, ждет три года и продает ее. С увеличением срока безналоговой продажи до пяти лет такое вложение денег станет менее ликвидным.
