О реконструкции кинотеатра Россия в РостовенаДону впервые заговорили в 2005 году. Тогда между ООО Ростдонавтовокзал и городским Департаментом имущественноземельных отношений был заключен договор о порядке выполнения и реализации инвестиционного проекта, по которому работы должны были завершить в октябре 2008 года.
Однако последующие события внесли в эти планы серьезные коррективы при проведении углубленных инженерногеологических изысканий были выявлены серьезные проектные, конструктивные и строительные дефекты здания. Износ конструкций здания кинотеатра составлял порядка 80 %. Наиболее поврежденными оказались конструкции фундаментов и стен, которые пришли в аварийное состояние. Специалисты предложили вариант полной разборки здания.
В результате был утвержден новый бизнесплан с бюджетом в 800 млн. рублей и сроком окупаемости проекта 7 лет. Однако второй этап работ по проекту оказался невозможен изза того, что не было получено разрешение на строительство, а срок действия разрешения на проведение демонтажа окончился в марте 2011 года, рассказали в администрации города, в свою очередь, разрешение не продлевается изза отсутствия документов на предоставление в аренду дополнительных земельных участков для выполнения работ и обеспечения безопасности граждан. По этой же причине в августе 2012 года было получено отрицательное заключение государственной экспертизы.
В данный момент выполнена новая топографическая съемка земельного участка, корректируется дополнительное техзадание и вносятся исправления в соответствии с предыдущей экспертизой проекта. Разборка здания завершена. После реконструкции площадь будет увеличена в семь раз. В здании разместятся несколько кинозалов, Центр имени Кима Назаретова площадью 400 кв. метров, сеть кафе, детская развлекательная зона, боулинг, выставочная зона и танцпол.
По итогам заседания срок реализации инвестиционного проекта окончательно утвердят в августе будущего года.
