В Новочеркасске разрушается многоквартирный 4-этажный жилой дом на проспекте Парковом, 8 в микрорайоне Донском. Здание постройки 1963 года, в котором раньше располагалось общежитие, а сейчас большинство квартир принадлежат муниципалитету, находится в аварийном состоянии. За 53 года в нем ни разу не производили ремонт или замену коммуникаций.
- У нас нет горячей воды, рушится крыша, пошли трещины по всему дому. Жить в этом здании опасно, - рассказала DonDay жительница дома Лариса Микава.
В начале 2000 года в подвальном помещении многоэтажки открыли спортивный клуб «Соколы». Директор клуба сделал в подвале перепланировку, в результате которой были снесены некоторые несущие конструкции, а также вырыта часть фундамента.
В результате таких действий дом начал проседать, и из-за этого в 2014 году обрушился угол здания, считают жильцы.
Многочисленные обращения в администрацию города результатов не давали. Только после письма жителей на имя президента Владимира Путина, обрушившаяся часть стены здания была восстановлена. Однако это только снаружи, внутри же дом продолжает разрушаться. В коридорах видны огромные трещины в стенах и дыры в полу. А через дыры в потолке жильцы 4-го этажа видят небо.
Кроме того, из-за усадки в доме лопнули трубы водоотведения, отопления и канализации. Подвальные помещения стали заполняться водой. Трубы под водой начали ржаветь и выходить из строя. Воду откачали, но бойлер, который нагревает воду, из-за сырости вышел из строя. Поэтому с августа 2015 года в доме отсутствует горячая вода. Жители обратились в прокуратуру города, в результате чего в администрации бойлер им установить пообещали, однако сроки его покупки все время отодвигаются.
- Горячую воду заместитель мэра Лариса Конюшинская обещала нам сделать в конце этого месяца. А в последнем ответе – уже в конце первого квартала, то есть весной, - рассказала Лариса Микава.
Дом находится в непосредственном управлении. Брать его на баланс у управляющих компаний желания нет. Обслуживание этого дома для управляющей компании является нерентабельным. Без поддержки со стороны администрации сделать там ремонт не представляется возможным.
- Мы вели активную переписку с департаментом ЖКХ, госжилинспекцией, просили мэра отреагировать, - рассказал директор управляющей компании «ГарантСтрой» Олег Данилов. – Администрация все перекладывает на плечи собственников.
Однако собственником большинства квартир является как раз таки муниципалитет. Жильцы проживают там по договору социального найма, многие из них - дети-сироты. Согласно жилищному кодексу наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте жилого помещения, а также осуществлять его капитальный ремонт. Кроме того, Жилищный кодекс предполагает ответственность за передел и снос несущих элементов здания, приведший к аварийной ситуации.
По мнению жильцов, жить в этом доме опасно. В случае, если никаких мер по ремонту аварийного здания принято не будет, жители дома по проспекту Парковому, 8 намерены обратиться в Генеральную прокуратуру РФ.
